Si la tranche des 25/40 ans se tourne vers l’immobilier pour acquérir leur résidence principale, pour les 40/55 ans, l’objectif est plutôt de préparer sa retraite. Comment ? En profitant des dispositifs de défiscalisation pour investir dans le locatif.  Ainsi, ils peuvent dégager un complément de ressources et optimiser leur fiscalité.

 

Se constituer un complément de retraite grâce au placement immobilier

 Entre 40 et 55 ans, les Français sont au sommet de leur carrière professionnelle et l’allongement de durée de vie leur promet encore de belles années devant eux. Ils disposent de revenus confortables et sont souvent déjà propriétaires de leur résidence principale, même s’ils sont encore en train de rembourser les mensualités de l’emprunt immobilier. Revers de la médaille, l’impôt sur le revenu de cette tranche d’âge s’avère assez élevé. Pour préparer la retraite tout en diminuant la pression fiscale, l’investissement dans l’immobilier locatif présente bien des avantages.

D’autant plus que dans le même temps, la progression de la démographie continue dans l’Hexagone et entraîne la structuration de zones immobilières tendues, c’est-à-dire où la demande de logements est largement supérieure à l’offre. C’est notamment le cas dans les grandes agglomérations comme Paris, Lyon et Bordeaux et des territoires touristiques, à l’instar de la Côte d’Azur et du pourtour Atlantique. Pour tenter de résorber la tension foncière en créant du locatif, l’État français propose plusieurs dispositifs de défiscalisation aux contribuables, dont la fameuse loi Pinel.

 

Le dispositif Pinel : un levier de financement idéal pour augmenter son patrimoine

 Pour pallier la baisse de revenus lors de l’arrivée en retraite, les 40/55 ans peuvent miser sur la capitalisation